淡水眾案齊發 業者出奇招吸睛搶客 張菲代言宏盛新世界2 主打淡水悠閒生活

【廣編特輯】 儘管北台灣房市連2月出現代表「衰退注意」的燈號，新蒲崗迷你倉擁有眾多建設議題的淡海新市鎮，不受市場景氣影響，推案依舊熱鬧。光是新北市7月389億元的推案量中，淡水區就以361億元拔得頭籌，其中，又多集中在淡海新市鎮，競爭激烈。有業者為吸引消費者目光，出奇招請來綜藝大哥大張菲代言，不僅拚人氣，也希望藉著代言人的知名度衝高買氣。 負責代銷淡水建案「宏盛新世界2」的信義代銷專案經理連將龍表示，該案主要訴求「假期人生、樂活成真」的購屋新概念，與張菲熱愛風帆、騎重機等戶外活動的形象不謀而合，於是便邀請他來代言，希望透過張菲的超高人氣，為已經熱銷過五成的「宏盛新世界2」，帶來另一波銷售高潮。 慎選代言 肯定宏盛品牌 業者為了慶祝「宏盛新世界」一期全部完銷、二期尚未公開就銷售五成，特地於日前(8/24、8/25)在接待中心舉辦「公開嘉年華會」，24日當天邀請到代言人張菲蒞臨現場。還備有美食、點心及抽獎活動，並安排精彩的樂團和魔術秀表演與民眾一起同樂。 向來不輕易接拍廣告及擔任代言人的菲哥，這次會接下「宏盛新世界2」的代言工作，主要是因為對「宏盛」品牌的信賴。菲哥表示，藝人代言多少都會有些社會責任在，所以在接下代言工作前，他一定會先了解產品本身以及品牌背景，要先經過自己這關，才能夠推薦給消費大眾。 「宏盛」是知名的上市建設公司，品質與品牌信譽無庸置疑，台北市最有名的豪宅「仁愛帝寶」就出自宏盛之手，菲哥說，演藝圈及商界很多友人就住在這裡，對「宏盛」早就不陌生，而在接到代言邀約時，業者更親自帶著他走訪參觀「仁愛帝寶」，不但讓他看見台灣豪宅具備了國際級水準，也讓他看見業者的用心。此外，業者並表示，要將蓋豪宅的這份用心與高度，位移到「宏盛新世界2」中，用豪宅思維與尺度來規劃，打造淡水第一平價好宅。 好山好水 享受人生好去處 宏盛建設向來以精準的獵地眼光聞名，從大安區、大直重劃區，一路前進到淡海新市鎮，看中的就是淡海新市鎮擁有難得的珍貴景觀與休閒環境，加上開價合理與諸多建設題材支撐，成為近兩年建商與首購族最愛的房市熱區。 菲哥說自己年輕的時候就開始在淡水玩風帆、騎重機，因為淡水好山好水、氣氛悠閒，很適合渡假，而且距離台北市區也不遠，讓喜愛遊山玩水的他，一有空就和三五好友相約來這裡放鬆心情，過去甚至因為非常喜歡淡水的環境，還曾經在這裡開過餐廳。現在，淡水不只有好山好水，還有好多建設開始發展，未來房價的增值空間絕對值得期待。 淡海新市鎮建案林立，要如何從中挑選「績優股」？對投資理財很有一套的菲哥提到，選擇房子時品牌很重要，挑選口碑與建築品質有一定水準的建商，才能夠心安，房子價值當然也會跟著提升。菲哥表示，自己就有很多朋友都是「宏盛」的粉絲，一路跟著宏盛買，不但買到安心，也買到增值性強的好房子；而他也提到，能夠同時兼具投資與自住的房子，就是值得考慮的購買標的。 買氣穩 人口增 淡水人口突破15萬 根據信義房屋不動產企研室統計新北市過去一年人口變化發現，「前進重劃區」的趨勢仍在持續中，而在人口增加的前五名熱門行政區裡，淡水過去一年人口就增加了4553人，去年11月淡水人口也已突破15萬人，居新北市之冠，顯示淡海新市鎮已逐漸開始移入大量人口，重劃區的發展與建設不再只是流於空談。 建設起步 帶動房市發展 隨著家樂福、麥當勞等旗艦店國際連鎖店家相繼進駐，淡海新市鎮周邊的生活機能逐漸成形，民眾的態度也從保守觀望轉mini storage肯定，不但交易量有所成長，夜晚大樓點燈數也有所增加。信義房屋淡水店店長林志銘就表示，淡海新市鎮持續有大樓落成交屋，目前已有許多住戶忙著裝修遷入，去年11月淡水人口已經突破15萬人，可以感受到人口快速增加的活力。 信義代銷專案經理連將龍也指出，淡海新市鎮的購屋客群除了在地客之外，也有愈來愈多來自雙北市其他區域的買家，一方面是因為開價合理、總價接受度高，蓄勢待發的幾項重大建設工程，也是拉抬買氣的一大因素，包括歷經多次說明會與環評，終於由行政院經建會審議通過的淡海輕軌捷運線、預計在2015年動工的淡江大橋、還有規劃中的飯店、電影院等，預計完工後，將會加速淡海地區生活機能與聯外交通完整性的發展腳步，在此雙重利多帶動下，淡海房市自然是生機蓬勃。 G6站雙捷運站魅力 吸引置產客搶進 路線總長約13.99公里(包含綠山線+藍海線)的淡海輕軌，將分為兩期進行，其中，行經淡海新市鎮、由捷運紅樹林站出發的綠山線將優先開工，未來會與由捷運淡水站出發、行經沙崙重劃區的藍海線交會於G6站，不少眼光精準的置產客看好雙捷運站的黃金魅力，積極搶進置產。「宏盛新世界2」距離G6站大約只有400公尺的步行距離，加上緊鄰公七公園、公司田溪綠帶，景觀、生活質感俱佳，受到許多消費者青睞，一期推出不到3個月就全部完銷，現在二期剛開盤也有銷售過五成的表現。 宏盛新世界2 主推大坪數產品 「宏盛新世界2」基地面積大約5488坪，規劃7棟建築、31~72坪2~4房產品，主力坪數為62坪、72坪，有別於一期的2~3房中、小坪數產品，二期以大尺度的概念來規劃，不僅產品坪數放大，公設也走向有如豪宅般的廣大器度，像是一樓門廳入口處設有高13米的六大列柱，一字開展迎接貴賓，總樓高10米、寬20米的獨棟VIP會館，270度環景廳、宴會廳，還有無邊際泳池結合烤箱、蒸氣室、SPA池等，不但充滿大宅的氣韻品味，同時也提供休閒度假的愜意享受，吸引自住、長期投資或是對淡水悠閒生活有所期待、想要當作度假第二宅的購屋族前進置產。 淡海輕軌小檔案 路線總長：約13.99公里(綠山線+藍海線) 建設經費：約153億元 轉乘站：綠山線於捷運紅樹林站轉乘，藍海線於捷運淡水站轉乘。 行經路線： 綠山線一期工程由捷運紅樹林站出發，行駛淡金路後抵達淡海新市鎮，沿路設11個車站。 藍海線二期工程由捷運淡水站出發，沿中正路往淡海新市鎮方向與綠山線接續，沿途設9個車站。 通車時間：第一期預計2019年通車，第二期預計2024年通車。 資料來源：新北市政府交通局、<>資料室 民眾意見 孫先生 31歲 服務業 假日沒事帶著老婆小孩到淡水走走，知道有建商找張菲代言房子，就特地繞過來看看。菲哥真不愧是綜藝大哥大，現場滿滿都是要來看他的民眾，本來對淡水沒有太大興趣，也不太了解淡水有什麼建設，聽了菲哥介紹後，開始想要研究這邊的房子，除了參觀了現場的樣品屋，也開始考慮未來在淡水置產的可能性。 「宏盛新世界2」基本資料 基地面積：約5488坪 投資興建：宏盛建設 單價：每坪均價29萬元 坪數：31~72坪(2~4房) 戶數：住宅690戶，店面4戶 類型：大樓 公設比：約31% 樓層：7棟建築，地上18~22層 停車位售價：120~140萬元/位 接待/基地位置：新北市淡水區沙崙路一段、濱海路二段口旁 洽詢電話：(02)2622-6888 資料來源：信義代銷self storage