我的心在等貸永遠在等貸湖南個人住房貸款投放放緩，貸款購房面臨利率提高並且排更久的隊，元旦後貸款額度或集中釋放，購房者如遇銀行搭售可投訴

本報訊(記者李素平通訊員張彬劉瀛洲)昨日人行長沙中心支行就三季度湖南省金融運行情況召開通氣會。記者獲悉，文件倉當前省內銀行業金融機構信貸資源保持"有扶有控"節奏，重點支持了薄弱環節、小微企業和居民消費尤其是個人住房消費需求等。前三季度，個人消費貸款增速連續5個月保持在27%以上，其中個人房貸占比逾8成。同時，記者側面獲悉，由於銀行信貸額度年底趨緊，元旦前購房一族的房貸放款，仍將面臨利率下浮空間減少和等待時間延長的雙重壓力。年底貸款購房或更需等"我的房貸申請提了三四個月了，至今沒有批下來，有外省市傳說房貸基本暫停，是不是目前湖南房貸也悄然停了?"作為應屆畢業的研究生，剛入職湖南某事業單位的小秦，對房貸難辦耿耿於懷。對小秦等剛需購房族而言，貸款何時能放款是他們最關心的話題。由於星城部分股份制銀行放緩了房貸節奏，許多剛需購房族目前成為等貸族。對此，人行長沙中心支行貨幣信貸處副處長羅雪飛昨日回應稱，目前湖南個人住房貸款並未明確停貸，但信貸投放節奏整體有所放緩。這一現象與貨幣政策執行方面，一二季度銀行信貸額度充足，三四季度臨近年底額度相對緊張有關。統計數據顯示，前三季度全省新增個人消費貸款469.2億元，同比多增193.9億元，增長27.6%。其中逾8成流向了個人住房貸款，其中7成以上是首套房剛需。"不少銀行將信貸投放節奏前移，年初額度更充足，因此年初前幾個月辦理起存倉會更順暢，年底則會相對緊張，排隊等待的時間會長一些。不過房貸額度不足排隊等待的現象，到元旦後就不成為問題了。預計2013年消費貸款增幅將保持在20%以上。"羅雪飛表示。剛需族若遇銀行搭售可投訴一邊是額度趨緊，一邊還將面臨著利率上浮。統計情況顯示，星城銀行業金融機構中，三季度貸款利率執行基準和上浮的占比，較一二季度更多。房貸同樣如此，能享受一定利率折扣優惠的占比也有所減少，基準利率和上浮是主流。銀行業金融機構貸款額度整體趨緊的大背景下，貸款資源再度稀缺，銀行搭售理財、基金、保險產品，甚至提存款要求等行為會否"死灰複燃"?小秦就面臨著這樣的遭遇。"給我辦房貸的銀行，因為貸款額度不夠充足，給我提了各種要求，如要買理財產品或者定投基金至少1年以上，要求開網銀，這個還能勉強接受，還要求每年存1萬元定期，連續存5年，還提出要在他們行開立證券第三方存管賬戶。這些附加條件，對剛需族購房來說合理嗎?"昨日通氣會上，小秦將問題提了出來。對此，人行長沙中心支行法律事務處處長唐徵宇表示，上述屬於商業銀行貸款營銷行為中的搭售行為，是不允許的。購房人在銀行辦理貸款期間如遇到類似情況，可向有關監管部門投訴解決。據介紹，9月份人行長沙中心支行設立了專門的投訴接待室，並向社會公佈了投訴受理電話：0731-84301315，也可將情況投訴至受理的郵箱：csjrbaohu@sina.com。儲存