南充商舖“求帶走” 你最中意哪一家？

信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/　　　　近年來，儲存隨著商業地產加速發展，投資者把越來越多的資金投向商舖。尤其是在商業配套不足的三四線城市，這種趨勢變得尤為明顯。僅今年，亮相南充市轄三區的商業體就不勝枚舉，北有綠地180米的城市綜合體，南有南充?環球金貿中心198米的摩天巨擘。光嘉陵區在建和即將亮相的商業體就有7家之多，除了已經開盤的盛世天城，其餘幾家都將從本月起陸續接待、開盤。　　受制于投資渠道的全面收窄，不少南充市民紛紛選擇投資商舖，但在�多的商業投資機會面前，一道有關於商舖投資的多項選擇題，擺在投資客們的面前。對此，華西城市讀本記者對目前南充的幾大商業體做出價值梳理，僅供讀者參考。1順慶組藍光?COCO香江耍街　　選項信息：COCO香江耍街是藍光地產在南充打造的首條濱江風情商業街，地處南充市主城區的清泉壩，為消費者提供10分鐘的步行生活圈。COCO香江坐擁20萬常住人口，加上COCO香江社區的2萬住戶，人氣就是財氣。針對小孩、老人設計的休閒空間，以及專門為家庭消費引進的大型商超、休閒娛樂業態，充分實現了COCO香江耍街的商業價值。　　選項分析：看遍南充市順慶區濱江沿線，無疑，藍光COCO香江耍街將是真正的濱江商業街。對於90%的投資者來說，商業街商舖風險小、易出租、產權明晰、實用率高，成為他們的首選對象。而COCO香江耍街，在這種周圍無商業的大環境下，更具有投資價值。同時，藍光嘉寶物業的招商和物管也是投資者的一個保障。發現?中心街　　選項信息：發現?中心街位於南充市五星花園，是黑龍江漢森�發投資有限公司在西南地區所開拓的首個地下商業體。目前已匯集諸多國際國內一線名牌入駐，如香港銀世界、紅蜻蜓等，將構成南充市地下購物、休閒、娛樂、商場、餐飲場所一條龍。據瞭解，發現?中心街全部商舖將統一管理運營，所有權、經營權、管理權分離，同時推行10年回購政策。　　選項分析：商舖投資，"地段論"永不過時。發現中心街，以五星花園為核心，覆蓋四周。"市中心"則是南充市民對五星花園的定義，坐擁百萬人潮，每天做42萬人的生意，是�多投資者"瘋搶"發現中心街的"生意經"。綠地城　　選項信息：綠地位於南充市北部新城的綠地城項目，建成後的綠地城，將涵蓋5萬平方米國際級酒店、12萬平方米特色商業街、18萬平方米主題購物迷你倉心、25萬平方米世界級辦公區、120萬平方米海派綠色社區、180米摩天雙塔地標，是南充迄今規模最大的國際社區。綠地以人居社區、沿街商業、商務辦公、酒店、文化娛樂等多種業態打造南充高鐵城市綜合體。　　選項分析：持有型商業，是商業發展品質的保證。綠地城的自持商業攜手世界級高端商業品牌，可以說是將資源優勢發揮到極致。北部新城，將是未來南充高鐵站、高鐵經濟的主力區域，放眼這一片區，綠地可算是領軍區域發展。2嘉陵組南充?環球金貿中心　　選項信息：南充?環球金貿中心位於南充市嘉陵新城區核心地段,是集5A甲級寫字樓、星級酒店、國際時尚購物中心于一體的世界級城市綜合體。　　選項分析：無疑，南充?環球金貿中心將是嘉陵區首個最大商業綜合體，擁有強勁的購物吸附力。在亮相時間上，它擁有絕對的時效先機，為之後的整體運營打下堅實基礎，解除投資者的後顧之憂。盛世天城　　選項信息：盛世天城位於南充市嘉陵區，是集影院、超市、精品購物中心、美食廣場、娛樂天地于一體的一站式家庭購物基地，擁有480個高配置車位，能夠滿足全家人生活娛樂全方位需求。　　選項分析：此項目商家自持占50%，自開盤以來，已經售出近2/3的商舖面積。擁有獨立產權，銷售價格在1萬~3萬，不會有太大的投資壓力。對於優質品牌商家，開發商甚至是給出了前2年免租金的鉅惠,同時，開發商承諾5年返租40%的投資成本。3高坪組萬美國際廣場　　選項信息：南充萬美國際廣場，地處高坪區中心，項目涵蓋了購物中心、國際五星級酒店、星級3D巨幕影城等多元化物業。擁有19層高4.9米的寫字樓，以及精裝公寓、酒店等多種業態。　　選項分析：作為在南充核心區的城市綜合一，萬美國際要打造的一站式購物中心將是高坪區第一個，也是現階段唯一的一個大型商業綜合體。4區縣組億聯?營山建材家居五金城　　選項信息：本月初，記者在南充市營山縣瞭解到，億聯?營山建材家居五金城由億聯控股集團斥巨資打造，將填補營山集中建材家居五金採購市場的空白。此前，億聯已經在全國多個區縣選址建設，億聯?南部家居建材城和億聯的岳池項目都主導了一方的家居產業市場，投資極為火爆。　　選項分析：隨著新型城鎮化步伐的加快，四川省的城鎮化人口指標占全國最高，近幾年商業地產發展迅速。據瞭解，營山縣到2020年，縣城人口將由現在的20萬增長到50萬。　　華西城市讀本記者 謝傑 劉娜娜儲存倉