馬來西亞

（森美蘭 芙蓉24日訊）曾在八九十年代輝煌一時的芙蓉金源（Punca Emas）大廈，迷你倉在許多大型商場林立衝擊下，大廈基設損壞及業主紛紛結業，已淪為劫匪及色狼橫行之地，而且大廈內部昏暗無光，樓梯間更佈滿屎尿味，衛生情況令人作嘔！基設損壞還收管理費雖然金源大廈所有基設已損壞不已，但管理層仍每月向業主徵收服務費，令業主大感不滿。此外，儘管超過一半的業主在十多年前已經繳付500令吉至6千令吉不等的分層地契申請費用，但至今仍沒有獲得分層地契，令他們百般無奈。謝琪清吁業主組委會武吉甲巴央州議員謝琪清今日偕同12名業主召開新聞發佈會，他呼吁金源大廈所有業主與他聯絡，以便籌組一個委員會向管理層及土地局反映問題及取回分層地契。謝琪清今日也在現場收集12名業主的聯絡資料，並促請其他沒有現身的業主儘快與他聯絡，包括可親臨其位於奧克蘭的服務中心或致電6015557，又或者前往金源大廈底樓金聲唱片行留下資料。"我曾於去年12月在森州立法議會質問金源大廈分層地契課題，當時州政府的回答是，土地局曾於1992年致函指示管理層儘快申請分層地契。"相信逾半業主已繳申請費謝琪清表示，據他所知，金源大廈發展商是Punca Emas有限公司，而管理層是GoldenvilleCorporation有限公司，估計金源大廈共有200多名業主，並相信逾半的業主已繳付分層地契申請費。"我不鼓勵大家個別去處理這個問題，最好是所有業主一同站出來籌組一個委員會，由委員會去向管理層反映業主所面對的問題，以及取回分層地契。"謝琪清也說，他於上個月致函給管理層索取所有業主資料，惟至今未收到回覆。業主講話：何晶心（53歲，旅行社）：若沒分層地契應退錢我是在1999年繳付530令吉申請分層地契費自存倉，但至今已14年卻沒有獲得分層地契，當初是管理層告訴我只要繳付有關費用就會得到分層地契，豈知至今仍無下文。當年我是用逾5萬令吉購置店鋪，若沒有分層地契，至少應該把申請費用退還給我。根據我向土地局瞭解，金源大廈的建築解構應該是24層樓才會發出分層地契，但現在金源大廈只是6樓而已。金源大廈是在近十年開始逐漸沒有人潮，我也已結業。這裡的升降機、扶手電梯、中央冷氣系統都已經損壞，僅剩幾名業主營業而已。這裡也常出現露體狂向幾名業主露寶，非常危險。葉記生（75歲，駕駛學院）：沒分層地契不能轉換我原本想把駕駛學院生意交給兒子打理，但現在沒有分層地契，如何轉換？我的駕駛學院在金源大廈二樓，那裡就只有我和一間診所在營業，根本沒有人潮，非常危險，我自己也曾遇劫。有一次我去廁所時，看見一名男子正在洗手，但我不以為意，豈料對方卻用刀子抵住我的背部要求我交出錢包。李金令（55歲，出租店鋪）：店鋪空置7年我是將店鋪租給別人做生意，但有關租戶已經結業，所以店鋪空置了7年沒有租出。據我瞭解，至今仍有營業的業主必須自己安置冷氣，但是我們卻還要每月繳付管理費，非常不公。我從兩三年開始就沒有再償還管理費。徐國忠（62歲，複印店）：拖欠萬餘管理費金源大廈是在1983年啟用，我也是當年在三樓租店開業，但5年後用約3萬令吉向業主買下有關單位。2006年開始，由於樓上鮮少生意，我就租了樓下的店面，把生意搬到樓下。但近期業主要增加100令吉租金，由於這裡沒有顧客及人潮，所以我決定結業。這裡的基設已經損壞，但管理層卻每月向業主收取每平方尺38仙的服務費，每月我大約要付70多令吉，但當我從樓上搬到樓下後我就沒繳過服務費，如今欠了1萬多令吉。管理層有致函要求我償還，但是我都沒有理會。;迷你倉新蒲崗