黃浦江畔，總部型企業在這裡“聽海”

總部經濟進行曲大慶油田區域總部落戶黃浦簽約現場。許瀾博攝黃浦區總部型企業功能類型分佈資料來源：黃浦區金融辦黃浦區2013—2015年竣工的新建和改造的樓宇資料來源：黃浦區金融辦如果說116家總部的效應是"外灘效應"，mini storage那麼，150家總部構成的綜合效應可以稱之為"黃浦效應"。本報記者 唐蓓茗 陸綺雯 談燕借船出海，大慶油田找到了一條很好的路徑。8月12日，大慶油田有限責任公司和黃浦區簽約戰略合作，宣佈大慶油田有限責任公司將在黃浦區建設企業區域總部。"大慶油田作為中國石油天然氣行業的骨幹企業，這次與黃浦區的合作是基於可持續發展的需要。大慶油田將依托黃浦區，發揮自身優勢，進一步打造國際化經營的前沿窗口、高新技術的展示平台以及人才培養的基地。"中石油集團公司副總經理、黨組成員、大慶油田有限責任公司總經理王永春說。黃浦區委書記周偉表示，黃浦區將充分利用區域內金融服務、專業服務、涉外經濟等平台的優勢，為大慶油田開展石油化工、裝備製造、技術服務等海外業務提供信息、人才、策劃等方面的支持和服務。黃浦江畔，這裡是能夠觸摸到世界脈動的地方；外灘之源，這裡是能夠接收到國際浪潮回響的地方。因此，�多的大公司、大企業選擇在這裡"聽海"，力圖搶佔商機。一份企業名錄傳遞的訊息聽，最活力的經濟脈動在這裡。擺在記者面前的是一份密密麻麻的總部型企業名錄：目前，在黃浦區的重點企業 （區級收入在1000萬元以上）中，有116家總部型企業；其中，經上海市政府認定的跨國公司地區總部39家。這些重點總部型企業中，不乏享譽世界的500強企業，如佳能、索尼、斯凱孚等；有行業龍頭企業，如保樂力加、埃森哲、麥肯錫等；有知名的金融企業，如海通證券、東方證券、中海信托；還有著名的內資企業，如中石化、神華煤炭、國家電網等央企的區域性總部，以及上實集團、久事集團、錦江集團、百聯集團、電氣集團等上海國企總部。這些總部型企業2012年度稅收占黃浦區全區的總稅收近40%，占區級稅收近30%。在名字、數字的背後，傳遞出這樣的訊息：總部經濟已與樓宇經濟、涉外經濟一同構成黃浦區最為重要的三種經濟形態。總部經濟亦是上海產業結構升級的一個重要戰略選擇，稅收貢獻效應、產業乘數效應、消費帶動效應、勞動就業效應、社會資本效應——總部經濟的五大效應，令這一升級戰略，價值倍增。與此同時，上海中心城區總部經濟加速度地發展，也從一個側面印證了 "聚焦總部"的磁力勢不可擋。黃浦區近年來依托外灘金融集聚帶，新天地國際高端商務區，人民廣場商務區等得天獨厚的地標性中央商務區，吸引了大批世界500強企業、跨國公司地區總部、國內大型企業總部，以及行業龍頭企業的集聚，構建了以現代服務業為主體的產業體系，有效促進了經濟發展方式的轉變和區域競爭力的提升，經濟發展成效明顯。最新"總部圖"，凸顯產業趨勢 聽，最前沿的產業趨勢在這裡。"商貿"、"金融"，談起黃浦區的經濟，總離不開這兩個詞。而從最新的黃浦區總部經濟行業分佈圖中，我們能發現總部企業產業結構進一步優化的趨勢，從而讀到產業轉型的前沿聲音。目前，黃浦區的總部經濟主要集中于商貿流通、專業服務、金融服務、文化創意、休閒旅遊、航運物流六大產業領域。商貿流通業作為黃浦區最具優勢的總部經濟產業領域，不僅總部型商貿流通企業的數量占據絕對多數，在行業集中度、企業規模、品牌效應等方面也凸顯優勢。金融服務業則正在成為承載未來黃浦區總部經濟發展最重要的產業力量，隨著外灘金融集聚帶區位優勢的不斷釋放，創新型"新型金融形態"的總部機構紛紛落戶黃浦，比如最近，馬雲、馬明哲、馬化騰聯手創辦的�安在線財產保險公司選擇在外灘源辦公，美國新橋資本旗下的�信租賃、日本瑞穗金融集團旗下芙蓉租賃等一批新金融企業也進入了黃浦，這一地帶已初步形成了與陸家嘴金融城錯位互補、協同發展、具有比較優勢的金融服務業產業集群。航運服務企業總部就更適合在外灘"聽海"了。目前，世界排名前20位的航運物流企業中，有12家"總部"落戶黃浦，如丹麥的丹馬士（原馬士基）、日本的日本郵船、法國的達飛輪船、以色列的以星輪船、TNT、DHL、英國勞氏船級社、法國必維船級社和美國船級社等，外灘區域正在朝著旗艦級外資總部型航運物流企業"高地"的方向邁進。再來看專業服務業和文化創意業，這是上海未來產業轉型的重點領域。在黃浦，專業服務業的總部"百花齊放"，跨國公司總部、國內總部、功能性總部……初步構建出規模化、高端化、國際化的特徵；而文化創意類企業總部正從後發的位置向前趕超。此外，從最新的"總部圖"中還能發現，黃浦區特別受到跨國企業總部的青睞，按投資類型分，116家重點總部型企業中，外資（含合資、獨資）企業71家，占比61%。這也將意味著，由跨國企業引領的總部經濟，能在區域內形成"價值傳遞"，幫助國內企業在轉型發展的路上走得穩些、走得快些。目標：三年內總部超過150家聽，總部經濟的五大效應將在這裡放大再放大。作為絕對的市中心，黃浦區發展總部經濟有著先天優勢。交通便捷、商業設施和各種公共服務配套完善，這不僅能為商務人員提供生活便利，又能使商務環境更加 "生態"，即可以形成很好的產業配套。如果要洽談一筆生意，只要招個手，打個電話，沒過一會兒就能把人召齊、把專業服務公司找來，半小時搞定一個合同。對於高端服務業總self storage來說，這一優勢至關重要，這其實意味著更小的成本投入獲得更快更好的產出。於是，我們能看到，高品質的商務服務在黃浦區日益擴張，全球"四大"會計師事務所的德勤、普華永道等，全球著名咨詢公司麥肯錫、波士頓、翰威特、美世、韓德等；著名的廣告服務公司如電通、旭通、凱蒂珂等，著名的律師事務所如高偉紳律所，以及史密夫、美富等都在黃浦區安營，為企業提供專業服務。條件得天獨厚，黃浦區卻在別人來敲門前，主動把門敞得更大。發展總部經濟，黃浦區的思路非常清晰，一份《黃浦區加快總部經濟發展三年（2013-2015）行動計劃》已經出台。在日前舉行的新聞發佈會上，黃浦區又亮出了推進總部經濟發展的目標：按照建設世界最具影響力的國際大都市中心城區的要求，大力引進、提升、鞏固、培育各類功能性機構、行業龍頭企業和跨國公司地區總部，使黃浦區成為國內外行業龍頭企業與大企業總部的重要集聚地，總部型企業規模數量進一步擴大，力爭三年引進跨國公司地區總部10家、總部型企業 40家，到2015年全區總部型企業總數超過150家。總部經濟，政策全方位聚焦三年宏願的達成，靠什麼措施來配合？據悉，對於被認定為總部型企業的，黃浦區將在財政扶持、政府服務、人才激勵等全方位予以政策聚焦與支持，比如對於新引進或新設立的跨國公司地區總部企業給予租金補貼；支持跨國公司地區總部對員工進行培訓，按全年培訓費用給予補貼；對引進跨國公司地區總部作出貢獻的樓宇企業，納入區發展現代服務業的產業扶持政策範圍給予獎勵。"四個一" "四個一"是黃浦區發展總部經濟的又一戰術，即通過出讓一塊地吸引一個總部，通過推出一個優質商業網點吸引一個總部，通過盤活一幢老大樓吸引一個總部，通過推出一棟老洋房吸引一個總部，加快優質資源向總部企業的集聚。"組團式服務" 在政府完善工作機制、提升行政效能方面，黃浦區也努力創新突破。黃浦區表示，將推進行政審批制度改革，簡化流程，提高行政效率，政府相關職能部門對總部企業的設立審批、認定、登記、變更、年檢等實行專人服務，協調快速落實解決。完善重點總部企業服務責任制，發揮"組團式服務"的優勢，加強對總部型企業的行政支持和協調服務；明確樓宇首席聯絡員和工作團隊的工作職責及考核評價激勵機制，建立和完善橫向到邊、縱向到底的促進總部經濟發展的工作機制。"種子基金"新業態是黃浦區發展總部經濟的關注重點之一。黃浦區表示，將加大對創新企業的扶持力度，關注政策創新、技術創新、模式創新帶來的新業態、新機遇，扶持有潛力的新業態的成長企業，在新技術應用、新業態培育、新領域開拓和新業務發展中不斷挖掘適合黃浦經濟發展的總部經濟新亮點，給予資金與政策的扶持，推動相關企業的規模化、跨越式發展，努力把新興業態打造成未來總部型企業的孵化器。據記者瞭解，黃浦區將設立扶持"種子基金"，聚焦可能產生能量聚變的新行業，重點尋找和發現如"金融+互聯網"和"零售+互聯網"等依托互聯網發展的新模式企業，要創造條件讓新經濟形態"先行先試"。"金卡服務"總部經濟是人才經濟，為加強人才服務，向總部經濟建設提供智力支撐，黃浦區已在建立總部型企業高層次人才數據庫，�動總部型企業高管人才"金卡服務"計劃，從政策、機制上解決總部型企業高層次人才在衣食住行、安居樂業等方面的個性化問題。為解決總部型企業高層次人才過渡階段的住房問題，黃浦區已建立起總部型高層次人才公寓租賃制度。同時，黃浦區還為總部型高層次人才的就醫及子女入學、入托、提供幫助，解決他們的後顧之憂。一個屬於總部經濟的新外灘得益于深厚的歷史積澱和優越的地理位置，黃浦區的服務配套、商務效率較高，但是黃浦區在傾聽企業心聲的時候也注意到，區域內高品質載體供應相對還是顯得不足，局部地區商務服務水平偏低，有些寫字樓和辦公區域車位過少，停車不方便，上下班高峰時段交通擁堵，同時，從地鐵或公交站到部分商務樓宇的"最後一公里"尚未得到解決。自己給自己挑刺的目的是更好地解決問題。對於以上種種，黃浦區方面表示，將進行系統性的規劃與部署，更合理地布局商業、文化、餐飲、休閒娛樂等設施，加強商旅文結合，促進商業商務功能復合，依托區內高品質商務、文化設施集聚優勢，為國內外企業人士提供一流的商旅、社交和文化服務。比如，在南外灘地區正在進行的綜合改造中，就將進一步優化交通組織和空間開發，打造符合總部經濟從業人員需求的便利商務環境。為了給總部經濟發展提供更多大的載體空間，記者獲悉，黃浦區已重點推進濱江岸線金外灘國際廣場、外灘國際金融中心、SOHO中國外灘以及企業天地二期、後世博園區開發利用等一批重點項目建設，今後三年累計產出近150萬平方米增量的高檔商務樓宇。記者在南外灘看到，這裡有許多工地正在進行如火如荼的建設。 3年內，從外灘新開河路到東門路近1公里的濱江岸線上先後將建成金外灘國際金融廣場、外灘國際金融中心、SOHO中國外灘，建成十幢甲級寫字樓、近70萬平方米體量的商業和辦公的建築面積，加上原有的久事大廈、新改建的綠城黃浦8號，這一地區將成為黃浦區總部經濟發展新的集聚區。與此同時，黃浦區也加大力度提升存量資源集約開發利用效益，加快了老大樓、老洋房、次新大樓等存量資源置換改造，使之適應現代化、國際化的辦公要求。黃浦江邊將聚集更多 "聽海者"，他們必將掀起更大的浪潮，影響整個世界。迷你倉