西環廣場：掌握七大要素 開盤勁銷超 2 億

信息來源於四川新聞網 / Cited from .newssc.org/項目整體鳥瞰圖。西環廣場大堂實景圖。　　　　十年城西，自存倉從一環到三環，從商務樓到產業樓，零星散佈，皆無以成就中心級商務核心。但是，這個夏天，西環廣場的出現，已經確定其成為城西光華新城的商務中心。　　在西環廣場的身上，聚集了寫字樓七大核心要素，足以傲視整個成都寫字樓市場。獨創成都海浪式建築，絕對的商務地標；而在硬件配置、服務水平、配套能力、品牌名氣、資源優勢、交通到達性上都表現出了極高的水平。正是因為手握寫字樓七大密匙，西環廣場開盤勁銷超過2億，得到了投資者的極大追捧。西環廣場勁銷超2億城西寫字樓大熱全城　　2013年夏天，城西寫字樓一定是成都寫字樓市場超熱的區域，西環廣場更是城西寫字樓中銷量的佼佼者。開盤一周勁銷超過2個億，這樣的成績足以傲視整個成都樓市。　　事實上，金沙萬瑞中心，在城西寫字樓稀缺的背景下，成為一個經典投資案例，6000元買入，現在二手均價已經達到1.4萬-1.5萬元。而西環廣場，相對金沙萬瑞中心，更具聚集效應、門戶效應和地鐵利好。一直以來，城西的寫字樓以"爆冷"為主要形態，但是在西環廣場等標誌物業帶動下，加上城西地鐵、商業配套、城市更新等大利好，西環廣場開盤一周銷售超2億的成績，讓城西寫字樓正在變成全城大熱門。掌握七大密匙支撐高租金西環廣場買到就是賺到　　七月，有關媒體聯合《每日經濟新聞》、神鳥數據調查公司，歷時一個月調查，最終得出了決定寫字樓租金水平的八大核心要素。從數據分析可以看出，占據核心要素越多的寫字樓，租金越高，反之則越少。而分析西環廣場可以看出，其一下就占據了其中七大要素，由此可以推論，西環廣場未來的租金水平足以成為成都樓市中的翹楚。密匙一：建築標識獨創海洋式建築外立面 絕對商務地標　　西環廣場聯袂新加坡締博（DP）建築設計公司一流團隊，獨創成都海浪建築，以時尚炫目的建築造型，點亮城市天際線。建成之後，一定會成為城西乃至成都獨有的地標風情建築。　　在內部空間打造上，設計師選擇了整合統一的設計手法，用幾何元素貼合弧形空間來構建空間秩序。在色調的選擇上整體以淡雅的米色系為主調，散發著柔和高貴的光澤，營造了一個明亮愉悅的空間感受，與傳統辦公樓冷峻的常規風格形成反差，建立商務風格新秩序。密匙二：交通到達地鐵上蓋物業 交通網絡四通八達　　位於城市的發展中心位置，擁有國際化的交通配套和商務配套，也是寫字樓項目不可忽視的核心競爭力。這樣的競爭力，西環廣場就具備。位於西部新城核心區，作為地鐵4號線的上蓋物業，中壩站的地下通道出入口就在西環廣場1#寫字樓旁，加上光華大道、成飛大道、日月大道、三環路、繞城高速等多條主幹道形成的強大公路交通網絡，西環廣場擁有著全方位的交通網絡作為支撐。密匙三：內部配置國際化硬件配置 傲視成都寫字樓市場　　如果軟件設施是寫字樓的加分題的話，那硬件設施則是寫字樓的必答題。當然，分數的高低與必答題的精准度和高度息息相關。周邊擁有五星級酒店和高端購物中心，但項目本身卻是乏善可陳，對於客戶而言一切都是虛妄。西環廣迷你倉新蒲崗坐擁五星級酒店、連體即將開業的國際購物中心的同時，還擁有超百米的超寬間距、雙公園景觀、共享超5000車位配置、充足高速電梯、9m挑高超豪華大堂、戶外空中花園、與地鐵4號線無縫接駁……這些硬件設施足以傲視整個成都寫字樓市場。密匙四：綜合配套無縫鏈接13萬平方米國際購物中心未來城市商務中心　　西環廣場位居光華新城核心。規劃顯示，建成後的光華新城，將成為城西的產業中心、商業中心、人口聚集中心、交通中心。屆時周邊3大產業區、500余家企業、47個居住社區、16個教育機構、8個醫療機構、5個地鐵出口，將吸引辦公、消費、常住等百余萬人口，商務商業氛圍不言而喻。　　據悉，鵬瑞利青羊廣場將在今年年底試營業，它涵蓋了國際購物中心、五星級酒店等高端物業，西環廣場7萬平方米的寫字樓集群與其無縫對接，將與它形成良好的補充和互動。同時，西環廣場的寫字樓集群也勢必成為光華新城極具標誌性的城市地標。可以說，西環廣場的出現，不僅實現了區域商務商業的有機整合，更標誌著城西商務生活由單一功能向復合功能的全面升級。密匙五：服務水平世邦魏理仕助力物管確保未來高端服務水平　　"甲級寫字樓不能只體現在硬件上，細微人本關懷也是一個非常重要的方面。"在地段和硬件配置之外，服務水平成為當前成都寫字樓的需求方提及率最高的一個關鍵詞。西環廣場，聯袂全球首屈一指的物業顧問服務公司??世邦魏理仕，邀請專人定期進行指導，並引進全套先進管理模式和理念，為客戶提供最貼心和完善的物業管理。不僅僅能夠保證日常管理、清潔、維修、收發快遞等標準化服務的水平，同時還準備配備包括節日問候、代訂機票等定制式服務。密匙六：品牌名氣兩大國際企業聯手助力西環廣場品牌溢價　　同樣是西服，傑尼亞要比雅戈爾貴10倍。同樣是跑車，一輛蘭博基尼可以買100輛吉利美人豹。商品的最大屬性之一，就是品牌溢價屬性。品牌名氣，決定著一件商品的價值量和含金量。西環廣場，由新加坡光華國際集團和長和投資採用雙保險投資模式，聯手國際化運營管理團隊，巔峰合作，用雄厚實力改寫成都商務格局。新加坡光華國際集團是新加坡大型綜合型產業發展商，專注于房地產投資、建設、運營、整合等領域；長和投資，大型綜合產業投資商，投資方向涵蓋高科技產業、新能源產業、新型服務業、房地產業、政府及開發區基礎設施建設等領域。這兩大國際化團隊的合作，強強聯手助力西環廣場，未來其品牌溢價已經成為必然。密匙七：資源優勢城西最缺甲級寫字樓西環廣場填補空白　　光華大道作為城西門戶，一直因為商務和辦公配套缺失而被詬病為"睡城"，因此正在三環外建設的光華新城成為了光華大道最重要的城市節點。在人南延線供應量過大的焦慮期內，城西光華新城迅速占位，業內人士認為，城西辦公樓一直比較缺，所以第一個吃螃蟹的開發商和投資者應該能夠掘到城西辦公物業崛起的第一桶金。西環廣場7萬平方米超大體量甲級寫字樓集群，全面填補城西市場空白。　　銷售信息：9米奢裝大堂實景呈現，50-1200 甲級寫字樓全城發售，購物中心旁商舖持續熱銷；　　優惠信息：分期、按揭1%，一次性3%；銷售熱線：69931388迷你倉出租