2013年8月2日 星期五

蘭州市對城區用地進行功能定位蘭州主城區單元控制性詳細規劃方案(草案)公開征集意見

商報訊 (記者 ) 蘭州市城關中心區是商貿為主還是居住為主?規劃部門所做的用地控制性詳細規劃給您答案。用地控制性詳細規劃是將城市用地分單元規劃,迷你倉並對每個單元作出不同功能的劃分。昨日,蘭州市規劃局公佈主城區單元控制性詳細規劃方案(草案),對城關中心區、安寧、九州、彭家坪、雁灘、東崗、兩灘(崔家大灘、馬灘)、兩坪(伏龍坪、華林坪)、鹽場、晏家坪、七里河等12個單元的控詳方案做了梳理和修訂,展示蘭州市對城區不同片塊功能定位。公示期為30天,蘭州市規劃部門歡迎社會各界及廣大市民提出意見。城關城關中心區 建成省級行政中心和商貿旅遊文化中心規劃範圍:西起雷壇河—蘭新鐵路一線、東至五里鋪洪道中線、北起黃河—雁灘南河道中線、南至皋蘭山山脊以南,規劃面積1667公頃。規劃建設用地規模確定為1769.64公頃,人口規模控制在27萬人。城關中心組團位於蘭州市區東部,是蘭州市七大城市組團之一,從古至今都是蘭州市城市建設發展的重點區域。根據用地環境條件及城關中心組團的功能定位,本規劃確定"一心、二軸,二帶、三片"的規劃結構。規劃定位:為蘭州市城市核心之一,傳統商業和商貿中心,旅遊文化中心,高新研發服務和總部基地,省級行政中心和商貿中心。雁灘 形成高新技術產業研發核心區規劃範圍:由黃河與南河道圍合而成,東西長約7公里,南北寬約3.5公里,規劃用地面積為15.19公頃。規劃建設用地規模為13.07平方公里,城市建設用地為13.08平方公里。雁灘地區控制人口規模為23萬人。考慮到人口流動等因素,本次規劃的城市基礎設施和公共配套設施暫按26萬人預留。雁灘地區位於蘭州市城關區東北部,東、西、北三面臨黃河,南接城關中心區和東崗組團。雁灘西區,是蘭州城市北門戶形象地區和塑造黃河風情線景觀走廊的重點地區,主要佈置商務經濟、生活居住等用地;雁灘東區,是蘭州高新技術產業開發區實施"一區多園"發展模式的核心區,主要佈置高科技產業的管理、研發、公共服務等總部經濟用地和新材料、生物工程與新醫藥、航天科技與電子信息等高新產業研發用地。東崗 打造居住環境優越的城市綜合功能區規劃範圍:東起桑園峽,西至五里鋪洪溝、南起將軍山山脊、北至雁灘南河道,總規劃面積約18.21平方公里。規劃建設用地規模確定為17.50平方公里。人口規模控制在17萬人。東崗地處蘭州盆地東部,西接城關中心區,北連雁灘高新開發區,南靠皋蘭山綠化區,北依雁灘南河道。規劃定位:城市東部門戶地區,以發展商貿、物流業為主,是生態環境良好,居住環境優越的城市綜合功能區。東崗集中發展東、中、西三片城市功能區,以沿山綠帶、雁灘南河道和五里鋪排洪溝為基本生態骨架形成軸帶結合、梯度推進的整體布局結構。鹽場 形成具有商務等功能的城市次級商業中心規劃範圍:西起羅九公路北濱河路入口、東至天水路黃河大橋、北至北龍口(最北端到蘭渝鐵路橋)、南臨黃河,總規劃面積約24.7平方公里。規劃建設用地規模確定為20.95平方公里。鹽場地區位於蘭州市區北部,是蘭州市七大城市組團之一,是城市北部的出入口,也是蘭州市依山傍水臨城的重要地區。根據用地環境條件及鹽場地區的功能定位,確定了"二心、三軸、二帶、兩片區"的規劃結構。在廟灘子一帶形成具有商務、商業金融等功能的城市次級商業中心、也是規劃區整體結構的核心;在中心灘一帶形成包括黃河廣場、蘭州大劇院、黃河藝術館、濱水生態公園等的文化中心,是體現蘭州現代城市風貌的重要區域。九州 構建以度假休閒為主的高品質居住社區規劃範圍:九州位於蘭州市區北部,是蘭州市鹽場九州組團的一部分,是近年蘭州市城市拓展城市用地的發展空間。規劃區東起109國道,西至徐家灣,九州台,南接石峽口與鹽場地區相接,北至蘭渝鐵路,總規劃面積約14.71平方公里。規劃定位:發展高品質的生活居住社區,構建以度假休閒為主的高品質休閒居住社區。加強山體周邊防護綠帶建設,打造優質的休閒度假環境設施。七里河七里河 形成商業金融、商務辦公等聚集的綜合服務中心規劃範圍:東起小西湖鹼溝沿及雷壇河,西至小金溝、馬灘南河道,北以黃河為界,南至彭家坪、晏家坪北路。規劃總用地面積16.83平方公里,規劃建設用地面積為15.文件倉8平方公里,城市建設用地為14.33平方公里。規劃人口控制規模24萬人。根據用地性質、建設目標及七里河地區的總體功能定位,規劃結構可概括為:"一心、三軸、四區"。一心:結合西客站的建設,形成蘭州市商業金融、商務辦公等聚集的城市綜合服務中心。三軸:指三條城市發展軸,由三條城市主幹道構成,分別是西津路、南濱河路、西客站廣場大道。四區:西客站配套服務功能片區、綜合功能片區、傳統商貿服務片區、綜合居住片區。晏家坪 建成以生活居住為主兼有倉儲物流等的綜合功能片區規劃範圍:北起B265#路(民樂路),南至南山,東起蘭臨高速路,西至城市道路B240#,規劃總用地面積為7.17平方公里,規劃建設用地規模6.86平方公里,城市建設用地6.06平方公里。規劃區適宜居住人口為7萬人。晏家坪編制單元位於蘭州市七里河區南部高坪區,由龔家灣(坪)、晏家坪和韓家河谷三部分組成。規劃以生活居住為主、兼有倉儲物流、文化教育、公共服務的綜合功能片區。兩坪 拓展綠色空間 發展旅遊特色 建設和諧人居規劃範圍:東起五泉南路、南至狗牙山脈、西至鹼溝沿線、北至西津東路,規劃區面積為865.84公頃,規劃建設用地規模確定為850.53公頃,城市建設用地為817.69公頃,人口規模控制在6.5萬人。伏龍坪、華林坪編制單元區位於蘭州市七里河區和城關區的交界地段,伏龍坪地區作為唯一鍥入城市的山體,在蘭州中部綠色通廊乃至整個市區的綠化中都具有舉足輕重的作用,是體現蘭州山水城市特色的重要地段。規劃理念:拓展綠色空間、傳承歷史文化、發展旅遊特色、建設和諧人居。兩灘 打造景觀鮮明富有活力的現代化城市片區規劃範圍:東起馬灘南河道、南至西津西路、西至崔家大灘南河道、北臨黃河。規劃區面積為10.38平方公里,人口規模控制在10萬人。 兩灘(崔家大灘、馬灘)位於蘭州市七里河區,西與西固石化城相連,北與安寧區隔河相望,距市中心直線距離約15公里。是蘭州新城的重要組成部分,是集商務、居住、體育健身、文化娛樂、物流、產業等於一體的,文化內涵豐富,景觀特色鮮明,環境優美、富有活力的現代化城市片區。彭家坪 以裝備製造為龍頭 打造綜合性高新開發區規劃範圍:位於蘭州市南部,七里河區和西固區的交界地段,彭家坪西部是城市西部綠色通廊(仁壽山—崔家大灘—彭家坪公園)組成部分。東起龔家灣規劃路,北臨蘭新線,西至黃膠泥溝,南依南山。規劃總用地19.00平方公里。規劃建設用地規模確定為13.03平方公里。本區是以高端裝備製造業為龍頭,集金融、商貿、生活、文化娛樂為一體的綜合性高新技術產業開發區。安寧塑造文化內涵豐富的活力新城規劃範圍:東起白土溝,北至北山脊線(部分地段延伸至後山),西至尼麻沙溝,南臨黃河,規劃用地面積為43.87平方公里,規劃建設用地規模定為37.84平方公里,城市建設用地為33.69平方公里。人口控制在38萬人,其中城市居住人口28萬人,大中專院校學生10萬人。安寧是集行政、商業、居住、文化、物流等產業于一體,文化內涵豐富,景觀特色鮮明,環境優美、富有活力的現代化城區。安寧位於蘭州市西北部,核心地段位於迎門灘,距市中心直線距離約15公里,區內有東西向主幹道安寧路、北濱河路,交通便利、環境優良、區域條件優越。規劃理念:為人文薈萃,塑造典範,山水共生,活力新城。西固形成具有西部文化特色的城市功能區規劃範圍:東起深溝橋、崔家大灘南河道,西至西柳溝,北臨黃河,南至南山,以及蘭州市總體規劃所包括水廠的水源保護地和柳溝大坪、廣家坪兩塊用地。規劃區面積為42.56平方公里,規劃建設用地規模確定為36.01平方公里,城市建設用地為34.15平方公里,人口規模控制在44萬人。西固是蘭州市中心城區三大核心組團之一,發展後工業文化創意、工業博覽旅遊以及石化總部機構等職能。是集商貿服務、科研開發、生活居住于一體的,文化內涵豐富,景觀特色鮮明,環境優美、富有活力的現代化城區。以重化工業搬遷為契機,對西固的重化工業進行分期搬遷,保留石化總部和研發、培訓體系等。結合企業舊址改建,發展工業博覽旅遊、文化創意產業、民族特色產品集散中心和城市生活居住片區,形成具有西部文化特色的城市功能區。存倉

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