郭炳江預言樓價或會跌

【新報訊】新地聯席主席郭炳江（圓圖）認為，《施政報告》提出多項土地供應措施，政府土地政策較以往清晰，對市場有利；而《施政報告》提出補地價仲裁先導計劃，他認為在這個計劃下，發展商會加快推出住宅供應，樓價有下調空間。10年內土地供應穩定《施政報告》提出多項土地供應措施，郭炳江昨出席集團活動後表示，政府土地政策較以往清晰，未來幾年每年會有約1.mini storage4萬至1.5萬個私人住宅單位供應市場，認為將來5至10年的整體土地供應較為穩定，對市場是健康做法。不過，《施政報告》建議將多區的住宅地積比率提高，他則認為幫助不大。他又說，過去兩年由於補地價機制未能達成協議，發展商推出單位步伐減慢，相信如果補地價仲裁先導計劃落實，可以令商界和政府達成共識的機會增加，達到政府預期效果。料增加私人土地建屋郭炳江指新地大約有4至5個項目可以參與有關計迷你倉，包括將工廠轉作辦公室，或工廠轉住宅用途。若計劃落實，私人土地供應會加快很多，每年可能增加4,000至5,000個單位，估計到時樓價有下調空間，但要視乎成本等因素。他指，作為地產商知道能賣樓可以買回土地，價錢不會太執�，相信樓價大起大跌的機會低。他稱：「是貨如輪轉的道理，我不可以一刀切話樓價跌，但不是一定。」讚政府扶貧措施有效另外，郭炳江希望機場第三條跑道能盡快動工，因為擔心機場在2018至2019年會飽和。他又引述政府指，本港酒店預計在2017年會飽和。郭炳江亦大讚政府剛發表的《施政報告》中的扶貧措施，能幫助低收入家庭及鼓勵就業，整體房屋、扶貧、教育政策的目標都很清楚，將來在於如何落實細節。他又不認同政府扶貧措施是實行福利主義，指由於社會上的確有一批生活在貧窮線下的人，香港有責任扶貧，又認為現時財政收入頗健全。文件倉