堅道48號申建精品酒店

瞄準商務旅客對精品酒店需求，儲存投資者積極為旗下舊樓申改用途增值。有財團就中半山堅道48號，向城規會申請重建為1幢22層精品酒店，合共提供可以88個酒店房間。位於半山扶手電梯旁的堅道48號，同時與豪宅瑧環為鄰，佔地2989方呎，劃為「住宅（甲類）」用途，申請人擬以12倍地積比率發展，興建1幢22層高的精品酒店（包括3層平台），建築物高度為主水平基準以上157米，合共提供88個客房，以總樓面35855方呎計，平均每房面積約407方呎。申請人指出，擬議的酒店可滿足商務旅客對高質素酒店住宿的需求，亦能夠與毗鄰的建築群融合，項目提供一個公共平台花園及街頭綠化地帶，可擴闊堅道的行人徑，亦不會受鄰近的煙�廢氣及交通噪音影響。據新蒲崗迷你倉料顯示，有財團今年初以4460萬元，收購堅道48號3個單位，若連同之前併購入的3伙，該財團合共以逾7000萬元收購該廈。另外，馬鞍山銀湖．天峰有12伙位於5樓平台的單位業主，向城規會申請略為放寬住用總樓面，以加建玻璃簷篷或行人路上蓋，目的是作為安全保護用途。據了解，該12伙分布於第3、5、6、7及8座，申請人擬議略為放寬住用總樓面限制，由181.5349萬方呎放寬至181.7645萬方呎，合共增加2296方呎，以作玻璃簷篷或行人路上蓋。該批小業主指出，他們各自擁有平台花園，面積由約200至1600方呎，惟自2009年入伙以來，不斷受高空擲物困擾，在住宅的平台花園發現菜刀、地拖或煙頭等，遂申請加建玻璃簷篷以加強保護。mini storage