信德7億購橫琴地建綜合體 配合澳門消業務最快年底動工

被譽為澳門後花園的橫琴，儲存在中央的政策推動下，近期成為澳門綜合娛樂企業兵家必爭之地，爭取首批進駐首個粵港澳合作示範區，信德集團（00242）成功飲頭啖湯。集團成功以7.21億元（人民幣，下同）投得橫琴一幅地塊，計劃發展綜合性多用途商業地標。本報記者郭文翰信德集團於珠海市土地房產交易中心投得的地塊，佔地3834平方米，總樓面面積最多為13.1萬平方米。集團計劃把該地塊發展成為集辦公、酒店、商業及商務公寓於一身的地標性項目，並預計工程於2013年底開始。項目地處珠澳中心區域信德董事總經理何超瓊表示，該橫琴發展項目的地理位置及策略性價值，既配合集團在澳門的酒店消閒業務，且呼應信德於內地建立資產基礎的策略。何超瓊補充，橫琴新區管理委員會正積極把該區打造成為世界旅遊商業中心，信德很榮幸能夠參與其中，成為這個具前瞻性的藍圖的一部分。澳門每年的入境旅客人次達2800萬，加上與多個快將落成的新景點及遊樂設施相鄰，集團於投得的地塊開發的綜合性多用途商業項目，正是貫通區域「一程多站」旅遊業務的關鍵所在，將受惠於預期未來旅遊業的龐大增長。信德成功投得的地塊位於橫琴黃金地段，直接連繫橫琴及澳門之間的通關口岸及商業設施。地塊的位置享有無可比擬的交通優勢，未來澳門及橫琴輕軌均可直達， 「廣珠城際快速軌道」亦將延伸至該址，而距離大型豪華娛樂場所及酒店林立的金光大道，更只有數分鐘車程。受惠於澳門的強勁發展勢頭，以新蒲崗迷你倉廣東省「十二五」規劃綱要為橫琴設定的清晰策略定位，新發展項目將坐享中心樞紐地利，極具發展潛力。橫琴位於澳門西面，距離澳門市區約10分鐘車程。這裡被定位為一國兩制下的粵港澳合作示範區，重點發展商務服務、金融創新、文化創意、休閒旅遊、科教研發、高新科技、中醫及保健等行業。耗資數十億元的交通基建預期於未來幾年內完成，屆時該區將與廣州、香港等多個珠三角主要城市組成的一小時生活圈緊密連接。多個大型項目已經動工，總投資額逾2200億元；其中包括由廣東長隆集團興建、預期於2013年年底開幕的世界級度假區及主題樂園。橫琴已引160餘機構進駐事實上，橫琴現時已引入約160家內地及外資金融機構進駐，亦有本港上市公司麗豐（01125）及英皇系等，均落實及有意在橫琴發展文化創意產業。至於綜合娛樂方面，除了信德早已表明濃厚興趣之外，銀河娛樂（00027）亦計劃在橫琴大展拳腳，包括興建非博彩的度假娛樂村，與集團路�賭場項目互補。珠海橫琴新區面積約106平方公里，為珠海面積最大的海島，但七成土地列為禁建區或限建區，餘下28平方公里為可開發土地。由於土地供應有限，境內外企業均希望搶佔先機，尤其休閒娛樂行業均希望佔據有利地段。珠海市前市長鍾世堅早於2010年已表明，橫琴雖然有較大的政策靈活度，但絕對不會引進博彩業。不過，由於橫琴新區與澳門只有一河之隔，澳門博彩業均希望在當地興建度假項目，作為與澳門本土業務的附屬設施。mini storage