羅守弘 大鴻輝 加入分杯羹

【看好前景】自03年開放自由行後，mini storage旅遊業持續暢旺，訪港旅客連年上升，礙於酒店房間數量未能同步增加，令房價不斷上升，使不少投資者甚至發展商都進軍酒店業務。由於酒店本身屬長線投資，經營成本高，回本期長，所以主要酒店都由發展商持有。但在自由行興起下，已有不少投資者將資金轉投精品式酒店或服務式住宅。較早期有裕泰興創辦人「九叔」羅肇唐長子羅守弘，將本身持有的全幢物業改為酒店，以廉價酒店模式專門接待自由行客。其後self storage引禹銘、特首辦主任邱騰華胞弟邱騰達的帝邦發展投資酒店。今年首度打入《福布斯》香港富豪榜的舖王大鴻輝主席梁紹鴻，由投資者轉為發展商的頭炮項目亦是酒店。在回報越見吸引下，近年已有不少發展商重新投資酒店，如新地（016）、長實（001）都奪得酒店地皮發展，如今信德（242）、華懋又進一步拓展酒店業務。市場競爭激烈，亦令個別投資者退出，如禹銘創立的Domus、服務式住宅營運商KUSH近年都悉售物業套現，撤離市場。迷你倉